Planerar du renovering av gårdsbjälklag i Kungsbacka & Göteborg? Då har du kommit rätt! Gårdsbjälklaget bär innergården/terrassen ovan garage eller källare och utsätts för stora påfrestningar. Vanliga tecken på problem är läckage i garage, saltutfällningar och mörka fläckar i taket, stående vatten på gården, sprickor, sättningar, frostsprängningar eller att fogar och ytskikt släpper. Orsakerna är ofta åldrat tätskikt, bristande fall mot brunnar, igensatta dagvattenrör, rörelse i konstruktionen eller hög belastning från fordon och planteringar. På västkusten bidrar regn, salt och snabba väderomslag till att tätskikt och betong åldras snabbare.
Skicka din förfråganFyll i formuläret och beskriv vad som behöver göras, så får du hjälp vidare till en byggentreprenör som arbetar i Kungsbacka & Göteborg.
Byggentreprenören börjar med statusbesiktning: okulär kontroll, provhål/kärnborrning, fuktmätning, kontroll av brunnar, rörgenomföringar, räcken och anslutningar mot fasad. Skadad betong friläggs för att bedöma armeringskorrosion. Underlag, fall och dränering dokumenteras för projektering.
Arbetet omfattar normalt rivning ner till bärande konstruktion, bilning och reparation av skadad betong med armeringsskydd, justering av fall med fallbetong eller lutningskilar, ny dräneringsmatta och brunnar med manschetter, samt nytt tätskikt (t.ex. bitumen, PVC/TPO eller PMMA) med uppvik och tätade genomföringar. Därefter läggs skyddslager och ytskikt: marksten/plattor på distanser, gjutasfalt, asfaltering, stensättning eller trätrall på bärverk. Rätt rörelsefogar, kantavslut och brunnsinsatser är avgörande för en tät och lättskött gård.
Förutsättningarna varierar mellan till exempel Näset, Angered, Fiskebäck, Masthugget, Gunnilse, Örgryte och Kärralund – allt från åtkomst och logistik till avrinning och snöröjning påverkar val av metod och material.
Begär kostnadsfri offertBeskriv ditt projekt i kontaktformuläret om du vill få hjälp att ringa in omfattning och tidplan.
Under tiden krävs ofta avstängning av gården med tillfälliga gångstråk. Tork- och härdtider planeras så att tätskikt inte belastas för tidigt. Inför start underlättar du genom att tillhandahålla ritningar, öppna upp förråd/garage vid behov och besluta om ytskikt (plattor, asfalt, grönytor eller trä). Privatpersoner kan i vissa fall använda ROT-avdraget för arbetskostnaden; det gäller inte för bostadsrättsföreningar eller företag.
En fackmässig renovering utgår från gällande branschpraxis och krav i BBR och AMA Hus/AMA Anläggning för tätskikt, brunnar, fall och fogar.
Vill du komma igång utan omvägar? Här hjälper vi till genom att föra din förfrågan vidare till ett företag i vårt nätverk som åtar sig renovering av gårdsbjälklag i Kungsbacka & Göteborg.
Fyll i formuläret på sidan och beskriv vad som behöver göras, så får du hjälp vidare.
Få din offert här
Undersök fukt och hur väggens ventilation och material har förändrats. Undvik egna ingrepp om det finns risk för skador eller om installationen kräver fackkunskap.
Kontrollera stagning, förankring och plintarnas funktion. Fråga efter alternativ och ungefärlig omfattning när orsaken väl är fastställd.
Välj lösningar som fungerar med husets ursprungliga konstruktion. Ta med befintliga förhållanden och eventuella riskmoment i planeringen.
Jämför total byggkostnad, tomtens möjligheter, lovfrågor och värdet av läget. Ta in en realistisk kalkyl innan du bestämmer dig.
Undersök fukt och hur väggens ventilation och material har förändrats. Be om en konkret felsökningsplan innan ni beställer ytterligare arbete.
Kontrollera stagning, förankring och plintarnas funktion. Spara offert och arbetsbeskrivning, och beskriv tydligt vad som förändrats.
