En renovering börjar med att huset och dina behov gås igenom på plats. I Göteborg finns både trähus, tegelvillor och flerbostadshus där tidigare ombyggnader kan dölja avvikande väggtjocklekar, gamla rördragningar eller ojämna golv. Snickaren kontrollerar mått, bärande delar och anslutningar innan material beställs. Det minskar risken för ändringar när arbetet har startat.
Vid större ombyggnader behöver momenten planeras i rätt ordning. Rivning, stomkomplettering, el, VVS, tätskikt och ytskikt påverkar varandra, särskilt i kök och badrum. Entreprenören samordnar tidplanen och dokumenterar ändringar så att du kan följa vad som görs och när. För våtrum ska arbetet följa BKR, Byggkeramikrådet, BBV, GVK och Säker Vatten där respektive regelverk gäller.
Projekt förekommer i Anneberg, Lindome, Onsala, Askim, Mölnlycke, Landvetter, Haga, Olskroken, Lundby, Skogome, Tuve, Angared och Torslanda. I Fjärås i Hallands län märks kustklimatet genom fukt och vind, vilket påverkar val av fasadmaterial och infästningar. Beskriv ditt projekt i kontaktformuläret för en genomgång av dina mått och önskemål.
På tjänstesidan för bygg och renovering finns arbeten som kan behövas när badrummet byggs om. Planeringen börjar med mått på väggar, golv, dörröppning och placering av golvbrunn, eftersom rördragning och fall mot brunnen styr mycket av lösningen. Befintliga vatten- och avloppsledningar behöver kartläggas innan rivningen börjar, särskilt i äldre badrum där rören kan ligga dolt i vägg eller bjälklag. I ett badrum behöver underlaget vara stabilt innan tätskikt, kakel eller klinker monteras. Skivmaterial, skarvar, rörgenomföringar och anslutningen vid golvbrunnen ska utföras enligt BKR, Byggkeramikrådet, BBV, GVK och Säker Vatten där reglerna gäller. Golvets fall ska kontrolleras före plattsättning så att vattnet leds mot brunnen och inte blir stående vid väggar eller under inredning. Torktiden för spackel, avjämning och tätskikt följer alltid produktens anvisning och påverkas av temperatur samt luftfuktighet. Välj material utifrån hur rummet används, hur lätt ytan ska hållas ren och hur befintlig ventilation fungerar. Kakel har många fogar som behöver rengöras, medan större plattor kan kräva ett jämnare underlag för att ligga plant. Dokumentation över dolda moment är värdefull när du senare behöver underlag för försäkring, försäljning eller framtida ändringar.
Fukt i källare och grund kan bero på mark som lutar mot huset, igensatta dagvattenvägar, bristande dränering eller ytskikt som håller kvar vatten intill fasaden. En undersökning börjar med att kontrollera sprickor, missfärgningar, lukt, hängrännor och hur markvattnet rör sig efter regn. Det kan också behövas kontroll av stuprörens utkastare och om dagvattnet leds bort från husgrunden. För dränering, isolering av husgrund och källarrenovering behöver schaktens djup anpassas till grundkonstruktionen och ledningarnas placering. Schaktning nära huset kräver hänsyn till el, vatten, avlopp och andra ledningar i marken. Dräneringsrör läggs med fall enligt projekteringen, medan dränerande material och fiberduk håller jordpartiklar borta från systemet. Återfyllningen ska inte packas så att vatten får en väg in mot grundmuren. Utvändig isolering kan minska risken för kalla grundmurar, men lösningen måste fungera med husets ventilation och invändiga material. Undvik att måla över fuktfläckar innan orsaken är utredd. Då kan skadan fortsätta bakom ytan.
En altan ska få plats på tomten utan att leda vatten mot huset eller låsa in fukt mot fasaden. Snickaren mäter höjdskillnader, kontrollerar markens bärighet och bestämmer om konstruktionen behöver plintar, markskruv eller annan grundläggning. Marken under altanen bör kunna torka upp, och vegetation eller jord som ligger tätt mot träkonstruktionen kan behöva tas bort. Trall av trä behöver luftspalt mot underlaget och ett avstånd mellan brädorna så att regnvatten kan rinna undan. Virkets rörelser med fukt och torka behöver tas med i beräkningen vid skarvar och ändträ. Infästningar väljs efter träslag och miljö, eftersom kustnära luft, regn och temperaturväxlingar sliter på skruv och beslag. Räcken, trappor och nivåskillnader behöver också planeras innan stomme och trall monteras. Om altanen ansluter till fasaden är tätningen kring dörrar och anslutningar särskilt viktig. Du får en bättre uteplats när höjder, avvattning och materialval löses innan byggstart, inte först när trallen redan är lagd.
De byggföretag vi samarbetar med tar uppdrag i Kungsbacka och Göteborg för privatpersoner, företagskunder och bostadsrättsföreningar. Vid tillbyggnad, köksbyte, fasadrenovering eller ombyggnad av äldre rum behöver entreprenören först klarlägga vilka delar som är bärande och vilka installationer som påverkas. Äldre hus kan innehålla konstruktioner som avviker från dagens standard, vilket gör provöppning och kontroll av underlaget relevant före beställning av material. Ritningar, mått och en tydlig arbetsordning gör det lättare att se var kostnaden uppstår, exempelvis rivning, material, transporter, ställning, el, VVS eller återställning av ytskikt. En tydlig offert bör beskriva omfattning, material, ansvar för avfallshantering och vilka arbeten som tillkommer om dolda skador upptäcks efter rivning. För ändringar som berör bärande konstruktioner, brandskydd eller bygglov bör du kontrollera vad Boverket och kommunen kräver innan arbetet startar. Fyll i webbformuläret för en kostnadsfri offert och en bedömning av ditt projekt.